Ev sahibi kiracısının evini kontrol edebilir mi?
Ev sahibi, kiracının evine izinsiz giremez. Ancak izinsiz eve girerse TCK 116’da düzenlenen ikamet dokunulmazlığını ihlal suçunu işlemiş olur. Bu nedenle; ev sahibi izinsiz eve girerse bu durum hakkında cezai kovuşturma başlatılır.
Ev sahibi kiracı varken eve bakabilir mi?
Kiracı, kiralananın bakımı, satışı veya alt kiraya verilmesi için gerekli olduğu takdirde, kiraya verene ve kiraya verenin belirleyeceği üçüncü kişiye kiralananı inceleme izni vermekle yükümlüdür.
Kiracı evi ne sıklıkta göstermek zorunda?
Kiracının evi makul aralıklarla göstermesi gerekir. Ancak, günlük yaşamını etkileyecek sıklıkta evi göstermesi beklenemez. Türk Borçlar Kanunu’nun 319. maddesine göre, kiracının evi yeni alıcılara veya kiracılara göstermesi gereken süreler, kiracının haklarının korunacağı şekilde planlanmalıdır.
Ev sahibi evde kiracı varken evin fotoğrafını çekebilir mi?
Ev sahibi, kiracının orada yaşadığı sırada evin fotoğraflarını çekip ilana ekleyebilir. Bu nedenle, kiracının evdeki eşyalarının da fotoğraflarını çekebilir. Kiracı kendi fotoğrafını çekip yayınlarsa, bu KVKK uyarınca yasaya aykırıdır.
Ev sahibi hangi şartlarda kiracıyı çıkarabilir?
Ev satıldıktan sonra ev sahibi kiracıya ihtar gönderebilir ve 6 ay içinde evi terk etmesini isteyebilir. Kiracı daireye özensiz davranırsa ve komşularla iyi geçinmezse ev sahibi kiracının tahliye edilmesini talep edebilir.
Fazla zam yapan ev sahibi cezası nedir?
Ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, kiracının yasal işlem başlatma hakkı vardır. Ancak, ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, yasal bir yaptırım yoktur. Ev sahipleri; Yüksek kira artışları için herhangi bir ceza yoktur.
Ev sahibi kiracının evine girebilir mi?
Evde kiracı varsa, ev sahibi kiracıya haber vermeden eve giremez. Bu, kiracının huzur ve mahremiyet hakkını korumanın bir parçasıdır. Bu, ev sahibinin kiracının evine haber vermeden giremeyeceği anlamına gelir.
Kiracı evden çıkmadan ne kadar önce ev sahibine haber vermeli?
Kiracı isterse sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise 10 yıllık sürenin bitiminden sonra uzatılan yılların bitiminden 3 ay önce bildirimde bulunarak fesih mümkündür. Aksi takdirde kaldırılamaz.
Kiracılı eve satılık ilanı asabilir mi?
Ev satış sürecinde dikkat edilmesi gerekenler. Bu nedenle, kiracının satış ilanı vermesi gerekir mi? Sorunun cevabı hayırdır. Kiracıların böyle bir yükümlülüğü yoktur. Ancak, ev sahibi kiracının yaşadığı mülkü satışa çıkarabilir ve dışarıya satış ilanı verebilir.
Kiracı evi ayda kaç gün göstermek zorunda?
Kiracının mülkü sunma yükümlülüğü ne kadar sürer? Kiracının mülkü sunma yükümlülüğü genellikle 6 ila 9 ay arasında sürer.
Ev sahibi evi denetleyebilir mi?
Cevap: Ev sahibi, kiracının mahremiyetini ihlal etmeden ve yeterli önceden bildirimde bulunarak mülkü inceleyebilir. Bu ziyaretler genellikle mülkün bakımını kontrol etmek ve kira sözleşmesine uygunluğu sağlamak için yapılır. Ziyaretlerin sıklığı ve koşulları genellikle kira sözleşmesinde belirtilir.
Evi boşaltan kiracı anahtarı teslim etmezse ne olur?
Kiracı evi boşaltır ve anahtarları teslim etmezse, ev sahibi yasal işlem başlatmalıdır. Türk Ceza Kanunu’na göre, ev sahibinin anahtarlar olmadan eve girmesi cezai bir suçtur. Bu durumda, ev sahibi tahliye talebiyle icra takibi başlatarak kiracının resmi olarak tahliyesini talep edebilir.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Yasaya göre; ev sahibinin kendisi, eşi, çocukları, altsoyu veya kardeşlerinin konuta ihtiyacı varsa, ev sahibinin bir yıllık kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra kiracıyı tahliye edip edemeyeceği sorusunun cevabı “evet”tir. Bunun için kiracıya karşı kira sözleşmesinin sonunda tahliye davası açılması gerekir.
Kiracı evi boyatmak zorunda mı?
Bu durumda, kiracı evi özenle kullansa bile, evin kullanımı sonucu aşınan evin boyasından sorumlu olmadığı, hatta sözleşmede hüküm bulunsa bile kiracının badana yaptırmak zorunda olmadığı görülmektedir. Yargıtay 3.
Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu nedir?
Sadece “kira ödenmemesi” veya “kira süresinin dolması” durumunda ev sahibi, kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu olan mahkeme kararı olmadan icra takibine başvurabilir. Ev sahibi, icra dairesi aracılığıyla mahkemeye gitmeden kiracının kira sözleşmesini feshetmenin en kolay yolunu sunar.
Kiracılı eve satılık ilanı asabilir mi?
Ev satış sürecinde dikkat edilmesi gerekenler. Bu nedenle, kiracının satış ilanı vermesi gerekir mi? Sorunun cevabı hayırdır. Kiracıların böyle bir yükümlülüğü yoktur. Ancak, ev sahibi kiracının yaşadığı mülkü satışa çıkarabilir ve dışarıya satış ilanı verebilir.
Kiracı hangi durumlarda ev sahibine dava açabilir?
Kiracılar, belirli koşullar altında ev sahiplerine karşı tazminat talep edebilirler. Kiracılar, ev sahibi sözleşmesel veya yasal yükümlülüklerini yerine getirmezse, kiracının haklarını ihlal ederse veya kiracıya zarar verirse tazminat almaya hak kazanabilirler.
Ev sahibi kiracıyı arayabilir mi?
Ev sahibi kiracıdan ısrarla kirayı artırmasını isterse, 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezasıyla cezalandırılabilir.
Evi boşaltan kiracı anahtarı teslim etmezse ne olur?
Kiracı evi boşaltır ve anahtarları teslim etmezse, ev sahibi yasal işlem başlatmalıdır. Türk Ceza Kanunu’na göre, ev sahibinin anahtarlar olmadan eve girmesi cezai bir suçtur. Bu durumda, ev sahibi tahliye talebiyle icra takibi başlatarak kiracının resmi olarak tahliyesini talep edebilir.